Syndic de copropriété à Mordelles
SyndXpert, votre syndic à Mordelles
La gestion de votre copropriété avec SyndXpert à Mordelles
La nomination d’un syndic de copropriété est obligatoire pour la gestion de votre immeuble à Mordelles.Il existe différents types de copropriété :
• Le syndicat coopératif, où un conseil syndical et un Président sont désignés, c’est le président syndical qui remplit les obligations du syndic.
• Le syndic non professionnel dit « bénévole » doit être titulaire d'un contrat validé par les copropriétaires réunis en AG.
• Le syndic professionnel est par définition un professionnel de l'immobilier détenteur d'une carte professionnelle, délirée par la CCI, ou d'un agrément pour les Géomètres-Experts. Il apporte aussi une vision globale de la gestion de l'immeuble et des garanties telles que la formation régulière de ses équipes, une garantie des fonds détenus ainsi qu’un contrôle par l’Ordre des Géomètres-Experts annuellement.
Copropriété, ce qu’il faut savoir ? SyndXpert à Mordelles vous informe
• Pour valider le budget de votre syndicat de copropriété, une assemblée générale annuelle doit se tenir dans les 6 mois de la date de clôture des comptes du syndicat.
• Un copropriétaire peut se faire représenter par la personne de son choix, copropriétaires de l’immeuble ou pas. SyndXpert à Mordelles est à votre disposition pour vous représenter, analyser et vous conseiller pour avoir un avis extérieur sur la gestion de votre copropriété non gérée par SyndXpert.
• Les membres du conseil syndical ont pour fonctions de permettent d'accompagner le syndic dans la gestion, de contrôler les comptes avant l'assemblée générale, préparer l'ordre du jour de l'assemblée générale.
• Votre syndic fait des appels de fonds trimestriels. En cas de charges moins importantes que le budget, le trop versé est déduit de l’échéance suivante. Si un déficit est constaté, le syndic vous émettra un appel de fonds pour la régularisation.
• Dans le cadre de travaux importants, il est nécessaire de souscrire une assurance Dommages-Ouvrages. SyndXpert, le syndic de copropriété à Mordelles préconise la souscription d’une telle assurance permettant d’avoir une prise en charge plus rapide des désordres en cas de malfaçons. Il est nécessaire de désigner un professionnel du bâtiment pour les travaux importants. Ce maître d'œuvre ou architecte saura analyser l'intégralité des désordres du bâtiment.
• SyndXpert à Mordelles, est aussi un expert judiciaire et privé et il peut vous conseiller en matière foncière et immobilière. Pour être accompagné lors d’une assemblée générale de copropriété, pour connaître la valeur vénale de votre bien immobilier, faîtes confiance à SyndXpert à Mordelles.
